婚后房产属于夫妻共同财产吗？基本原则
根据《民法典》第1062条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，归夫妻共同所有。因此，婚后购买的房产，原则上属于夫妻共同财产。但实践中，情况更为复杂。例如，若一方使用婚前个人财产全款购房，且登记在自己名下，则可能属于个人财产。若婚后用共同财产还贷，则还贷部分及对应增值属于共同财产。
父母出资购房的归属判断
婚后父母出资购房，归属取决于出资性质。若父母全款出资并登记在自己子女名下，视为对子女的赠与，属于个人财产。若父母部分出资，则视为对夫妻双方的赠与，除非明确表示赠与一方。若父母出资首付，婚后夫妻共同还贷，则首付部分视为对子女的赠与，还贷部分及增值为共同财产。
例如，小明父母婚后出资100万首付，房产登记在小明名下，婚后夫妻共同还贷。此时，首付100万属于小明个人财产，但还贷部分及增值属于共同财产。离婚时，法院会先扣除首付部分，再分割剩余价值。
婚前贷款买房婚后共同还贷的处理
一方婚前贷款买房，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在首付方名下，该房产属于个人财产，但婚后共同还贷部分及对应增值属于共同财产。离婚时，首付方需补偿另一方还贷金额及增值的一半。
例如，婚前买房价值100万，首付30万，贷款70万。婚后共同还贷20万，房产增值到150万。则婚后还贷占原始房价的20%，对应增值为20%×50万=10万。补偿额 = (20万+10万)÷2=15万。
婚后房产属于夫妻共同财产吗？特殊情况
如果婚后房产登记在夫妻双方名下，无论出资来源，通常视为共同财产。若一方婚前房产婚后加名，视为赠与，属于共同财产。若婚后用个人财产全款购房并登记在自己名下，且能证明资金为个人财产，则属于个人财产。
此外，离婚协议或法院判决也可能改变房产归属。例如，双方约定房产归一方所有，则不再属于共同财产。
